LPR“大白话指南” 

1.贷款市场报价利率(LPR)是什么？

贷款市场报价利率(LPR)是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。目前LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。

2.LPR的主要特征是什么？

相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求变化情况，请自主判断转换为以相应期限LPR为定价基准加点还是固定利率。

3.存量个人住房贷款定价基准如何转换?

举个例子来说明：

一笔商业性个人住房贷款2020年3月的实际执行利率为5.6%，剩余期限25年。

如果贷款人选择转换为固定利率，那么贷款合同利率条款改为固定利率5.6%，并执行至贷款结清；

如果贷款人选择转换为以LPR为定价基准的浮动利率，那么：

(1)该笔贷款目前至2020年12月的实际执行利率保持5.6%不变；

(2)其加点点差为目前实际执行利率与2019年12月20日发布的5年期以上LPR(4.8%)之间的差值，即80个基点(5.6%-4.8%=0.8%)，且这个点差以后保持不变；

(3)若转换时借贷双方确定重定价周期仍为1年，重定价日为每年1月1日，2021年1月—12月，该笔贷款的实际执行利率调整为2020年12月20日公布的5年期以上LPR+0.8%，以后每年以此类推。

4.符合条件的存量贷款都必须转换吗？

满足转换条件、但已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

满足转换条件、距到期超过一个重定价周期的贷款，是否转换，充分尊重贷款人自身意愿。

选择转换的贷款人有两种选择，可转为以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率，也可以转为固定利率。

满足转换条件的存量贷款只能转换一次定价方式。

5.存量贷款转换定价基准需要重新签订贷款合同吗？

存量贷款转换定价基准只是调整贷款合同中个别条款的表达方式，不需要重签贷款合同。

6.转换渠道有哪些？

为了便于您进行定价基准转换，我行提供线上线下受理渠道，您可结合自身情况合理选择。

(一)推荐使用手机银行进行转换。在您与我行客户经理电话联系就利率定价基准转换条款内容达成一致以后，可通过我行手机银行签订转换协议，实现“非接触式”线上签约。

手机银行办理路径为：下载注册农商行手机银行-登陆后点击我的贷款-点击利率基准转换-申请转换，根据手机银行提示完成操作，如对操作流程或电子协议内容有异议可与您的客户经理电话联系，或至贷款经办网点办理。

(二)到贷款经办行线下签约。您可至贷款经办行办理定价基准转换事项。办理时，需借款人、共同借款人及担保人携带身份证等相关证件一并前往。